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中青宏業(yè)（北京）檢測(cè)集團(tuán)有限公司
主營(yíng)：房屋鑒定,光伏承載力,廣告牌檢測(cè),加固,設(shè)計(jì)
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| 先生： |
房屋安全鑒定的程序是什么？
1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證或公房租賃契約向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局提出書(shū)面申請(qǐng)，農(nóng)村危房安全評(píng)估報(bào)告，并提交有關(guān)資料；2.受理：房地產(chǎn)行政管理部門(mén)接到申請(qǐng)后應(yīng)予登記，農(nóng)村危房安全評(píng)估公司，并對(duì)申報(bào)人提供的有關(guān)資料予以審查核實(shí)。經(jīng)審查符合要求的給予批準(zhǔn)并發(fā)給《城市危險(xiǎn)房屋鑒定書(shū)》；3.現(xiàn)場(chǎng)查勘：根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；4.出具報(bào)告：《城市危險(xiǎn)房屋鑒定書(shū)》是認(rèn)定被評(píng)對(duì)象的安全等級(jí)的重要依據(jù)之一，《城市危險(xiǎn)房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（gb-2001）規(guī)定'凡需判定某幢建筑物是否構(gòu)成危險(xiǎn)的，保定農(nóng)村危房安全評(píng)估，應(yīng)由兩名以上具有相應(yīng)資格的人員共同到現(xiàn)場(chǎng)查勘后作出結(jié)論'。
房屋加固設(shè)計(jì)周期
房屋加固設(shè)計(jì)周期通常需要綜合考慮多種因素，包括建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型、施工條件、材料供應(yīng)情況等。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的舊房改造工程，設(shè)計(jì)方案可能需要幾周到幾個(gè)月的時(shí)間來(lái)完成；而對(duì)于一些突發(fā)性的災(zāi)害修復(fù)或抗震設(shè)防烈度較高的地區(qū)設(shè)計(jì)的房子來(lái)說(shuō)時(shí)間可能會(huì)更長(zhǎng)些.具體的設(shè)計(jì)所需時(shí)間長(zhǎng)短還要取決于設(shè)計(jì)師的經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)知識(shí)以及建筑的實(shí)際情況。在考慮所有這些要素的同時(shí)還需要注意滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范的要求以確保安全性和穩(wěn)定性。
如何進(jìn)行這個(gè)房屋質(zhì)量鑒定
房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱(chēng)房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，針對(duì)不同質(zhì)量問(wèn)題，采取正確維權(quán)方式。
可以將房屋的質(zhì)量問(wèn)題分為三種：
一，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。
二，嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
三，其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
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第2年
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