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主營(yíng)：法醫(yī)鑒定,價(jià)格評(píng)估鑒定,傷殘鑒定
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| 先生： |
房屋完損等級(jí)評(píng)定方法：
一、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)部分的各個(gè)項(xiàng)目完好或損壞程度進(jìn)行評(píng)定。
1、結(jié)構(gòu)組成部分為：基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面和樓地面；
2、裝修組成部分為：門(mén)窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚和細(xì)木裝修；
3、設(shè)備組成部分為：水衛(wèi)、電照等。
二、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房：
1、完好房。凡符合下列條件之一者可評(píng)為完好房：
1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)；
2）裝修、設(shè)備部分有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn)。
房屋安全鑒定中房屋查勘的順序
先承重構(gòu)件后非承重構(gòu)件
1、承重構(gòu)件：主要了解房屋結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件工作狀態(tài)及完損情況，判斷其是否存在失效狀態(tài)；
2、非承重結(jié)構(gòu)：主要了解非承重構(gòu)件的構(gòu)造、連接、整體性、牢固性、完損等情況。
先表面后隱蔽
1、表面：主要通過(guò)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的表面完損狀況進(jìn)行查勘，當(dāng)懷疑其內(nèi)部存在缺陷時(shí)，房屋火災(zāi)損失評(píng)估價(jià)格，應(yīng)進(jìn)行必要的深入檢測(cè)。
2、隱蔽：主要通過(guò)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的有規(guī)律的表面現(xiàn)象，或上部結(jié)構(gòu)帶有明顯的因下部結(jié)構(gòu)損壞導(dǎo)致的問(wèn)題特征時(shí)，應(yīng)對(duì)存在問(wèn)題的隱蔽部位進(jìn)行檢查。
房屋質(zhì)量缺陷損失的原因
（1）因未能履約（如未按合同約定如期供貨、供款等）使他人工程停緩建，給他人造成損失的。
（2）因?qū)Ψ康禺a(chǎn)權(quán)利行使不當(dāng)限制，如錯(cuò)誤查封，給房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失的。
（3）因異議登記不當(dāng)，造成房地產(chǎn)權(quán)利人損害的。《物權(quán)法》第十九條規(guī)定：“異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。”
（4）其他房地產(chǎn)損害賠償。例如，《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。”
溫馨提示：以上是關(guān)于合肥房屋火災(zāi)損失評(píng)估價(jià)格-經(jīng)驗(yàn)豐富|安徽天正(圖)的詳細(xì)介紹，產(chǎn)品由安徽天正司法鑒定中心為您提供，如果您對(duì)安徽天正司法鑒定中心產(chǎn)品信息感興趣可以聯(lián)系供應(yīng)商或者讓供應(yīng)商主動(dòng)聯(lián)系您 ，您也可以查看更多與法律服務(wù)相關(guān)的產(chǎn)品！
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第9年
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